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富力湾惠州-惠东区

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  • 小区地址惠州市惠东县稔山镇富力湾查看地图
  • 开发商惠州富茂房地产开发有限公司
  • 物业管理天力物业
  • 管理费-
  • 总户数594
  • 停车位10536
  • 容积率-
  • 绿化率-
  • 批地日期-
  • 竣工日期-
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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2019-10-23

富力集团成立于1994年,总部位于广州,经过20余年高速发展,已成为以房地产开发为主营业务,同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。

 

截至2019年上半年,富力集团拥有权益土地储备可售面积超6100万平方米,企业总资产达4055亿元,2018年销售规模逾1300亿元,为超过100万人提供高品质产品和服务。从广州起步,富力的业务已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等全国各核心城市及潜力地区,并自2013年走向世界,拉开布局全球的序幕。至今,富力已进驻国内外超过140个城市和地区,累计拥有超过420个标杆精品项目,连续九年被行业协会授予“中国房地产开发企业综合实力10强”“中国房地产开发企业10强”荣誉称号,

综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。

 

更新时间:2019-10-23

【项目区位及交通】

 

富力湾位于惠州市惠东县稔山镇广汕公路旁,处于惠东亚婆角、巽寮湾、双月湾三大滨海旅游度假区的中心地带。从大亚湾到双月湾,滨海沿线目前已经聚集了超过30个规模以上滨海旅居住宅项目。

 

 

网易彩票项目周边有比较丰富的交通体系配套,基本可以实现1小时达深圳、2小时覆盖珠三角生活圈。

 

高速路方面,围绕项目周边的惠深沿海高速、深汕高速、广惠高速等三大高速可相互接驳,由西往东可以快速通达项目附近,并通过深汕高速白云出口、惠深沿海高速稔山出口,进入324国道后,再转入213县道,即可到达项目。此外,若由广惠高速前往项目,还可以通过范和港海湾大桥(深汕高速、惠深沿海高速均与广惠高速接驳),向东转入210国道,也可快速到达项目。通过高速路,由项目可以方便地通达深圳、广州、汕尾等地及惠州的惠城区、惠阳、大亚湾等地区;若向南,则可以通过国道、县道等,快速到达巽寮湾、双月湾等度假胜地。

 

项目附近的厦深高铁惠东站,从深圳北站到达该站最短时长约36分钟;惠东站距本项目直线距离约6公里,实际行车距离约9公里(行车时间约需10-15分钟),实现高铁通行也比较便利。据悉,富力湾项目已经开通社区往返惠东站高铁站的接驳班车,一天大概有10班,业主或者游客可以自行免费乘坐。

 

 

【区位发展】

 

凭借天赋优越的自然山海资源环境,近年来霞涌、亚婆角、巽寮湾、双月湾已成为深圳东部沿海热门的滨海旅游度假地,也吸引了富力、华润、碧桂园、万科、金融街、融创和合正等一众知名开发商来此开发,人口流入、区域环境和配套变化非常明显。

 

根据《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划 (2013-2030年)》,惠州将打造海洋经济发展带,以大亚湾临港产业片区和稔平半岛滨海旅游片区为双核心,依托沈海高速、厦深铁路和珠江口东岸港口群,向西积极吸引深港科技创新资源,共建以石化产业和海洋科技等为主导的研发平台,加强与深港国际都市圈的紧密合作;向东带动红海湾与大汕头湾发展,延伸大亚湾先进制造和滨海旅游优势,形成广东东部海洋经济特色发展带,而富力湾正好处在海洋经济发展带之上,同时处在稔山特色产业片区的滨海地带。 

 

 

在稔山镇整体的区位规划上可以看出,区域内滨海沿线土地以住宅用地为主,辅以少量的商业地块,而向内陆主要属于山体公园规划。这种规划的意图,旨在尽量保护滨海区域的山海自然生态。惠东稔山镇行政区域,则是惠东原始居民集中居住区域,渔村小镇气息浓厚。

 

项目所处的稔山滨海新城,将大力发展旅游产业,打造“产城融合战略“,吸引大规模产业、 人才和资金进入。稔山滨海新城是政府打造的环大亚湾新区三大起步区之一,首期起步区计划投资200亿元人民币。

 

 

【项目配套】

 

富力湾的打造目标为集吃、喝、玩、乐、购为一体的综合滨海小镇,目前已经落成多个项目自身配套设施,包括希尔顿逸林酒店、水云天古村落、海上木栈道、水上乐园、航空营地、华润万家等多元化配套。

 

1、希尔顿逸林酒店:总建面约4。5万㎡,客房310间,配套商务会议中心、英式婚礼草坪、豪华宴会厅等。

2、水云天古村:以休闲养生为主题的岭南文化古村落,占地5万㎡,根据岭南客家建筑风格建造,由商业街、文娱中心、文体中心、休闲中心构成,配备具有岭南风情的商业街、歌剧院、健身会所、室内恒温泳池、室外亲子泳池、棋牌室、室内篮球场、羽毛球场等多功能配套。

3、海上木栈道:惠东滨海最长的一条海上木栈道,为一条800米长的巴厘岛风格海上木栈道,延伸到海中间,2016年建成,现已投入使用。

4、水上乐园:社区内的大型水上游乐设施,占地1.2万㎡,离海20米,设置有冲浪池、大回环滑梯、螺旋管道、观景平台等设施。

5、海洋之星会所:多功能豪华会所,总建面达7000㎡,集桌球、健身房、棋牌室、壁球室、瑜伽馆等配套设施为一体,还设有室内恒温泳池和室外泳池,以及室外篮球场、网球场、婚礼平台。

6、花间集商业街:异国风情商业街,占地2200㎡,配备有华润万家超市、农贸市场、大益茶、滨海特产店、租车驿站、ATM银行服务、洗衣服务、装修服务以及各色美食类等商家。 

7、航空营地:临深滨海唯一旋翼机、三角机体验基地,300米跑道,飞机配备先进设备和专业驾驶员保障飞行安全。

8、嘟嘟乐园:滨海大型儿童乐园,占地2000㎡,设施包括超大波波池、充气城堡、冒险关卡等。

9、教育配套:拟规划建设国际双语教育学校,全龄覆盖幼小中教育,两个幼儿园、两所小学、一所中学。

10、康体医疗:规划建设社区医院,占地面积约1.6万㎡,未来将建设成社区卫生服务中心,由标准化门诊部和护理型老年人公寓组成。

11、海上休闲:富力湾设有游艇会及划船基地。游艇会规划停泊位15个,含71尺游艇1艘、33尺小游艇2艘。划船基地位于海上木栈道中庭,设置有帆船、皮划艇、帆板、摩托艇等各样海上体验项目。

 

更新时间:2019-10-23

【项目规划】

 

富力湾项目由富力地产独立打造,项目占地约2000亩,规划建筑面积达200万㎡,由高端会所、高档别墅、酒店式公寓、滨海住宅、国际品牌酒店、主题商业中心、国际会议中心、游艇会等组成,并规划有社区教育(规划小学目前在建中)及医疗机构,致力打造国际一流滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目。

 

 

 

项目目前在售的为三期熙景湾和四期阅海湾,产品包括滨海洋房和别墅。

 

 

在售的三期熙景湾,位于项目北侧地块,在售楼栋为A1-A11栋,主要房源集中在A1-A6栋,在售产品为34层高高层洋房,每层19户,户型为48-50㎡单间、58-62㎡一房、77-83㎡两房和111㎡三房,每一栋的户型及其分布基本一致,均价约8500元/㎡。

 

 

在售的四期阅海湾,位于项目南侧地块,在售楼栋为D1-D3栋、D5栋、D7栋,在售产品为33层高高层洋房,每层也是19户,户型也与三期相似,为47-50㎡单间、58-62㎡一房、77-83㎡两房和111㎡三房,每一栋的户型及其分布基本一致,均价约9000元/㎡,其中D1栋、D2栋、D7栋等前排海景高层产品均价稍高。

 

 

富力湾目前在售的产品,主要为滨海高层洋房和海景别墅两种。其中,滨海高层洋房,主要集中在北侧的三期熙景湾和南侧的四期阅海湾,别墅则集中在四期阅海湾。

 

三期熙景湾主要在售房源集中在A1-A6栋,均为34层高高层洋房,每层19户;四期阅海湾在售楼栋为D1-D3栋、D5栋、D7栋,均为33层高高层洋房,每层也是19户。户型方面,两期的高层洋房基本一致,分为四类户型,分别为47-50㎡单间、58-62㎡一房、77-83㎡两房和111㎡三房,每一栋的户型及其分布基本一致,均价约8500-9000元/㎡。

 

 

更新时间:2019-10-23

以四期阅海湾高层洋房为例,每一层19户,其中单间14户、一房2户、两房2户、三房1户,户型分布如图:

 

以下以上述四类户型中的一个户型为例,分别解析单间至三房的户型特点。

 

四期高层洋房单间户型,建面约50㎡

 

典型的长方形单间户型,入户后厨卫、客厅、卧室和观景阳台一字排列,整体开间4m,观景阳台宽度2.2m尺度舒适,向西看海。

 

 

四期高层洋房一房户型,建面约69㎡

 

配有独立卧室,以及单独的餐厅,私密性和舒适性更好,适合较长时间的度假需求。观景阳台宽度2.2m,大卧室配备大飘窗,均为享受一线海景资源而配置。

 

 

四期高层洋房两房户型,建面约83㎡

 

两间卧室,独立封闭式厨房,单独的餐厅,适合一家人旅游度假。

 

 

四期高层洋房三房户型,建面约111㎡

 

最大的洋房户型,位于南侧端头位,三面采光通风,位置最好的户型。

 

 

小区介绍

幼儿园:大亚湾中心幼儿园
小学学区:澳头第一小学。
中学学区:大亚湾第一中学,澳头中学
1、价格:洋房均价5500元/㎡(精装修),联排别墅均价135万/套(毛坯)2、开发简介:目前富力湾由富力地产一家运营3、投资规模:总投资额达500亿富力湾项目由富力地产独立打造,项目占地约7000亩,规划建筑面积达530万平方米,总投资超过500亿元,由高档别墅、酒店式公寓、滨海住宅、超五星级酒店、大型主题商业中心、大型国际会议中心、游艇会、国际渡假村等组成,致力打造国际一流滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目。首期项目于2011年3月开工,预计2011年下半年入市销售。项目位于广东省惠州市东部巽寮湾国际滨海旅游度假区,西部毗邻港深,东面衔接大亚湾区和惠州的发展腹地,是泛巽寮湾区域的几何中心,位处港深衔接粤东的咽喉地带,同时有高速公路、城际高速轻轨和水路交通衔接,建设中的范和港大桥规划于2012年12月建成通车,届时,从深圳到项目所在地仅1小时车程。项目具有天然良港、群山环抱、地形优美,山、海、湖融为一体,有不可替代的自然生态资源,整个片区统一规划、建设,高起点、高标准、集中资源地建设功能集聚区。在开发过程中,从规划设计、建造施工、经营维护均以保护原始生态为首要重点。清洁的海水、洁净的沙滩、葱绿的山林和清新的空气,保持最原始完整的自然生态。打造循环经济体系,特别强调休闲居住区的污水处理,保证海水资源免受污染,保证区域与项目可持续发展。

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