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蛇口花园城三期

相册(1)

蛇口花园城三期南山区-蛇口片区

近一个月放盘均价

107040元/㎡

近期成交

-
  • 小区地址南山区工业大道与工业八路交汇处查看地图
  • 开发商深圳招商房地产有限公司
  • 物业管理深圳招商物业管理有限公司
  • 管理费2.80
  • 总户数754
  • 停车位256
  • 容积率2.50
  • 绿化率-
  • 批地日期2004-01-05
  • 竣工日期2005-01-01
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价格走势

上月挂盘均价

110543元/㎡

上月成交均价

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近期成交

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咚咚楼评

咚咚楼评

更新时间:2017-12-08

深圳招商地产集团

更新时间:2017-12-08

周边生活设施配套:楼下有生活超市,理发店,便利超市等。附近有3个公交站,地铁站也很近。附近有人人乐购物广场、沃尔玛,生活购物方便;旁边即是四海公园,娱乐休闲便利。

 

网易彩票小区内部配套:小区配套游泳池、会所、停车场、儿童游乐场、阅览室、洗衣店。

 

 

幼儿园:花园城幼儿园、丑小鸭幼儿园、育才三幼、育才四幼中:育才、育才

 

 

大学:深圳大学:南油人人乐购物广场、蛇口沃尔玛、花园城购物、国美电器南油分行、苏宁电器南油店、顺电南油店、紫荆城、迪咔侬

 

医院:普济医院、南山医院、蛇口医院、联合医院邮局:四海邮局、蛇口邮局、南山邮局。

 

学位介绍:

 

再来介绍下,楼盘所带学位的具体情况。育才二中,是一所诞生于改革开放的窗口——招商局蛇口工业区的企业学校。1992年建校后经历了普高、职高和初中合校独立办学时期,自2000年起转制为政府办学,现为深圳蛇口育才教育集团初中成员校,隶属南山区教育局。

 

16年育才二中分12个班级,没有重点班,只有普通班;作业量适中,老师也很负责。

 

网易彩票育才二中中招人数是478,公办录取人数是407,公办普高率85.15%。

 

高分数段学生占比大。本次中考,2人449分(总分460);26人达到440分以上。430分以上的学生比例,育才二中、育才三中分别达到14%和16%。各学科的优秀率(A+)除个别科目外均超过10%(全市平均为5%);体育学科的优秀率(A+)接近50%。

 

所以说育才二中的教育水平是十分的高。

 

更新时间:2017-12-08

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花园城三期位于蛇口中心成熟的公园路区域和工业八路交汇处,蛇口沃尔玛西南侧。

 

小区概况:

 

小区是2003年4月批地,2004年12月竣工,占地1.6万平方米,2号地是2004年1月批地,06年10月竣工,占地3.5万平方米。

 

总共19栋住宅,4、5栋分别是私人会所和幼儿园,带游泳池。大花园城三期分为1号地和2号地,环抱翠竹园,东边为玫瑰园,南边为风华大剧院,东南为四海公园,其地理位置优越,是蛇口集休闲,运动,购物于一体的中心成熟区域。

 

属名校育才一小和育才二中学位,小区内的配套非常齐,园林和建筑品质非常高,深受周边居民认可,户型由小到大,由平面到复式非常丰富,非常适合生活居家。

 

小区内外部配套:

 

面积:48-200平。

 

参考均价:7。5-10万。

 

 

小区园林绿化比较不错,宜居性好。

 

小区优点:

 

1、招商品牌物业、社区大,花园绿化不错;

 

2、房子使用率高达80%以上;

 

3、育才一小二中学位好,房屋出租回报率高;

 

4、地理位置好,生活便利,居住氛围浓;

 

5、大多是业主自住,外籍租客多;

 

6、周围沃尔玛超市、花园城购物中心、公园、地铁口等。

 

小区缺点:

 

1、三房户型大多靠马路多,噪音较大;而且南海大道交通比较拥挤,尤其上下班高峰,堵车严重;

 

2、地铁在建设中(9号地铁西沿线-四海站就在家门口)。

 

小区里的威廉公馆都是小户型,加以特别介绍

 

威廉公馆,属于花园城三期小区的20栋,小户型为主,出租容易。户型不太好,65平才一房一厅,83平才两房一卫,93平三房两卫,房子户型也不够方正,采光,通风也不是很通透,很多死角采不到光或通风不到,但高楼层景观还不错。距离蛇口人民医院非常近。

 

 

威廉公馆优点:

 

1、共享花园城三期配套;

 

2、选择面比较多,房源多(其实都是一样的户型,选楼层和朝向而已);

 

3、单价在小区里头稍便宜些。

 

威廉公馆缺点:

 

1、实用率低,65平方,只是一房一厅;

 

2、靠南海大道的户型,比较吵(隔音玻璃很好,关了窗户就听不到了);

 

3、靠医院,有的人会觉得风水不好。

更新时间:2018-04-12

2018年3月份部分成交数据

 

 

小区介绍

幼儿园:花园城幼儿园、丑小鸭幼儿园、宝宝幼儿园、育才三幼、育才四幼
小学学区:育才一小
中学学区:育才二中
高端次新小高层住宅,紧挨花园城商业中心,生活非常便捷,属名校育才一小和育才二中学位,小区内的配套非常齐,园林和建筑品质非常高,深受周边居民认可,户型由小到大,由平面到复式非常丰富,非常适合生活居家。缺点:靠南海大道部分单位噪音较大。

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网易彩票地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

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